TL;DR: Tính đến tháng 6/2026, The Win City đã hoàn thành san lấp toàn bộ 13ha và đang thi công các tháp đến tầng 6 phân khu Victory Heights (tháp VIC 1.2, 2.2, 1.3, 2.3). Dự kiến cất nóc vào Q1/2027, bàn giao căn hộ Q4/2027 và cấp sổ hồng 2028–2029. Tiến độ hiện tại bám sát kế hoạch công bố của CĐT – đây là chỉ dấu tích cực cho người mua trong đợt đầu.
Tiến độ The Win City là gì? Vì sao cần theo dõi?
Tiến độ The Win City là lịch trình thi công thực tế từng hạng mục của khu đô thị 12 ha tại Đức Hòa Hạ, bao gồm: san lấp, móng, tầng hầm, kết cấu thân tháp, hoàn thiện, lắp đặt tiện ích, bàn giao, và cấp sổ hồng. Với người mua nhà hình thành trong tương lai, tiến độ thực = mức độ rủi ro thực: dự án càng đúng tiến độ, khả năng bàn giao đúng cam kết càng cao, và rủi ro vốn càng thấp.
Tại Long An giai đoạn 2024–2026, có khoảng 35% dự án căn hộ chậm tiến độ trên 6 tháng so với cam kết HĐMB (theo thống kê sơ bộ HoREA) – cho thấy việc theo dõi tiến độ thực tế là khâu không thể bỏ qua.
Đọc tiến độ qua brochure là tự lừa mình – theo dõi qua ảnh flycam mới là sự thật.
Bảng tổng hợp tiến độ The Win City theo từng hạng mục
Dưới đây là tiến độ thi công thực tế tính đến đầu tháng 6/2026, đối chiếu với kế hoạch ban đầu:
Nguồn: Ảnh flycam tháng 6/2026 từ sàn phân phối Thắng Lợi Group + báo cáo công trường – dữ liệu tham khảo.
4 quý đầu tiên đúng tiến độ – đây là dấu hiệu CĐT có dòng vốn và năng lực thi công ổn định.
Phân tích chi tiết từng giai đoạn
Giai đoạn 1: San lấp + hạ tầng (Q3/2024 – Q1/2025)
Đây là giai đoạn ít kịch tính nhưng quan trọng nhất về dòng vốn dự án. CĐT đã đầu tư khoảng 280–320 tỷ cho san lấp 12 ha và hạ tầng cấp 1 (đường nội bộ, cấp thoát nước, điện trung thế, viễn thông). Việc hoàn thành giai đoạn này đúng kế hoạch cho thấy:
- CĐT có dòng vốn thực, không phải “chỉ bán trên giấy”
- Tổng thầu thi công (đối tác hạ tầng) năng lực ổn định
- Tỉnh Long An không gây vướng giấy phép phụ
Giai đoạn 2: Móng + hầm (Q1/2026 – Q1/2027)
Hiện đang ở giữa giai đoạn này. Móng tháp VIC 2.1 đã hoàn thành – đây là móng cọc khoan nhồi đường kính 1.000 mm sâu 45–50 m, đảm bảo chịu tải tháp 22 tầng. Khi nghiệm thu móng, sẽ là cơ sở pháp lý cho CĐT chuyển từ “thỏa thuận đặt cọc” sang HĐMB chính thức theo Điều 55.
Việc móng VIC 2.1 đã xong là bước ngoặt quan trọng cho khách hàng đợt 1 – họ sẽ ký HĐMB trong vòng 60–90 ngày tới, mở khóa cơ chế vay ngân hàng và ân hạn lãi.
Móng xong là khi pháp lý chuyển từ “hứa” thành “có” – đây là mốc quyết định.
Giai đoạn 3: Kết cấu thân tháp (Q2/2027 – Q3/2027)
Theo kế hoạch, mỗi tháp cao 22–28 tầng cần khoảng 8–10 tháng để xây xong kết cấu khung bê tông cốt thép, tốc độ trung bình 7–10 ngày/tầng. Giai đoạn này phụ thuộc vào:
- Nguồn cung vật liệu (xi măng, sắt thép)
- Thời tiết miền Nam (Q3 là mùa mưa cao điểm)
- Đội ngũ nhân công liên tục
CĐT cam kết cất nóc tháp đầu tiên Q2/2027 – nếu giữ được tốc độ này, sẽ là tốc độ thuộc top khu vực.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện + bàn giao (Q3/2027 – Q4/2027)
Đây là giai đoạn dễ bị trễ tiến độ nhất ở các dự án căn hộ – do phụ thuộc nhiều nhà thầu phụ (điện, nước, gạch, sơn, nội thất, hệ thống PCCC, thang máy). Khách hàng nên theo dõi sát giai đoạn này.
Cất nóc xong không phải sắp nhận nhà – hoàn thiện mới là chặng quyết định.
Cách check tiến độ thực tế The Win City
Khách hàng có thể kiểm tra tiến độ qua 5 kênh không phụ thuộc vào CĐT:
- Đi thực địa – Tỉnh Lộ 10, Đức Hòa Hạ. Xem trực tiếp công trường, cẩu tháp, hoạt động thi công.
- Ảnh flycam từ các sàn F1 – đa số sàn phân phối lớn chụp flycam hàng tháng và đăng công khai.
- Group cộng đồng cư dân tương lai – Facebook/Zalo group “Cộng đồng The Win City” có khách đợt 1 chia sẻ ảnh thực.
- Báo cáo Sở Xây dựng Long An – các dự án lớn có báo cáo định kỳ.
- Hồ sơ vay ngân hàng – các ngân hàng cho vay đều có team thẩm định tiến độ, có thể hỏi qua chuyên viên tín dụng.
So sánh tiến độ “công bố” với tiến độ “thực” qua 2–3 kênh giúp loại trừ tình trạng PR tiến độ vượt thực tế.
Tin một nguồn là rủi ro – tin 3 nguồn là an toàn.
Dấu hiệu cảnh báo cần lưu ý
Nếu trong các quý tới, bạn thấy xuất hiện một trong các dấu hiệu sau, hãy thận trọng:
- Công trường ngừng thi công liên tục trên 2 tuần
- CĐT thay đổi tổng thầu thi công giữa chừng
- Tăng giá đột ngột giữa các đợt mở bán mà chưa có tiến độ tương xứng
- Yêu cầu khách hàng thanh toán “vượt tiến độ” 1–2 đợt
- Im lặng về thông tin tiến độ trong 4–6 tuần
Đây là chỉ báo sớm của vấn đề dòng vốn hoặc pháp lý phát sinh – không nhất thiết là khủng hoảng, nhưng cần đặt câu hỏi.
Trong xây dựng, im lặng thường là tiếng nói lớn nhất.
So sánh tiến độ với các dự án căn hộ Long An khác
| Dự án | Khởi công | Bàn giao dự kiến | Trễ so kế hoạch (đến 6/2026) |
|---|---|---|---|
| The Win City | Q3/2024 | Q4/2027 | Đúng tiến độ |
| Đối thủ A (giấu tên) | Q1/2024 | Q2/2026 (gốc) → Q4/2026 | Trễ 6 tháng |
| Đối thủ B (giấu tên) | Q4/2023 | Q4/2025 → 2027 | Trễ 18 tháng |
| Đối thủ C (NƠXH) | Q2/2024 | Q4/2026 | Đúng tiến độ |
Nguồn: Khảo sát sơ cấp các sàn phân phối Long An – dữ liệu tham khảo.
The Win City đang trong nhóm dự án đúng tiến độ – đây là lợi thế quan trọng so với mặt bằng chung Long An.
Đúng tiến độ trong 24 tháng đầu không đảm bảo bàn giao đúng – nhưng trễ tiến độ trong 24 tháng đầu gần như chắc chắn trễ bàn giao.
FAQ – Tiến độ The Win City
1. The Win City đang xây tới đâu?
Tính đến 6/2026: đã san lấp xong 13 ha, đang thi công đến tầng 6 và 8
2. Khi nào The Win City cất nóc?
Theo kế hoạch, tháp đầu tiên (VIC 1.2 & 2.2) sẽ cất nóc Q4/2026, các tháp còn lại của Victory Heights cuốn chiếu đến Q3/2027.
3. Khi nào bàn giao căn hộ The Win City?
Phase 1 (Victory Heights) dự kiến bàn giao Q4/2027. Các phase tiếp theo (Champion Park, Sky Crown) bàn giao 2028–2030.
4. Tiến độ có đang đúng kế hoạch không?
Theo ảnh flycam và báo cáo công trường tháng 6/2026, tiến độ hiện sát với kế hoạch CĐT công bố. Cần tiếp tục theo dõi giai đoạn kết cấu thân từ Q1/2027.
5. Làm sao tôi kiểm tra tiến độ độc lập?
5 kênh: đi thực địa, xem ảnh flycam sàn F1, group cộng đồng cư dân, báo cáo Sở Xây dựng Long An, hỏi chuyên viên tín dụng ngân hàng liên kết.
📞 Liên hệ ngay 0765.122.122 để nhận ảnh flycam tiến độ The Win City cập nhật hàng tháng + đặt lịch tham quan công trường.