Chính sách bán hàng The Win City – Lịch thanh toán, vay vốn và ưu đãi 2026

TL;DR: Chính sách bán hàng The Win City đợt mở bán Victory Heights áp dụng vốn tự có chỉ 30% trong 12–18 tháng, ngân hàng cho vay 70% với ân hạn nợ gốc + hỗ trợ lãi 0% đến khi nhận nhà (tối đa 24 tháng). Chiết khấu 3–12% tùy phương thức, quà tặng nội thất An Cường cho 300 KH đầu, miễn 2 năm phí quản lý. Đây là cấu trúc tài chính dễ chịu nhất tại Long An 2026.

Chính sách bán hàng The Win City là gì?

Chính sách bán hàng The Win City là bộ điều khoản tài chính – pháp lý mà CĐT Thắng Lợi Group áp dụng cho khách hàng mua căn hộ tại phân khu Victory Heights, bao gồm:

1. Lịch thanh toán theo tiến độ – chia 8 đợt từ đặt cọc đến nhận sổ
2. Chính sách vay vốn ngân hàng liên kết – 4 ngân hàng đối tác, vay tới 70%
3. Chiết khấu và ưu đãi – theo phương thức thanh toán và nhóm khách
4. Quà tặng phi tiền mặt – nội thất, voucher, miễn phí quản lý
5. Điều khoản đặt cọc, ký HĐMB – ràng buộc 2 chiều

Chính sách bán hàng không phải brochure – đọc kỹ là cách rẻ nhất để tránh rủi ro 1–3 tỷ.

Bảng lịch thanh toán The Win City 8 đợt

Lịch thanh toán chuẩn cho phương thức “30/70 vay ngân hàng” – áp dụng đa số khách hàng:

Mốc thời gian là dự kiến tính từ ngày ký HĐMB Victory Heights – dữ liệu tham khảo, có thể thay đổi theo tiến độ xây dựng thực tế.

Khách tự cân đối: vốn tự có khoảng 420 triệu (30% giá trị + phí làm sổ ~10 triệu) trong 12–18 tháng đầu, sau đó ngân hàng giải ngân 70% còn lại.

420 triệu trong 18 tháng là 23 triệu/tháng – khả thi với gia đình có 2 thu nhập tổng 35–40 triệu/tháng.

Chính sách vay vốn ngân hàng liên kết

CĐT đã đàm phán hợp tác với 4 ngân hàng cho phép cấp tín dụng tới 70% giá trị HĐMB:

Nguồn: Công bố sơ bộ từ Thắng Lợi Group + các ngân hàng đối tác – dữ liệu tham khảo, lãi suất biến động theo tháng.

Cơ chế ân hạn

CĐT hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc tới khi nhận nhà (tối đa 24 tháng từ khi giải ngân lần đầu). Tức trong giai đoạn xây dựng, khách chỉ trả 30% vốn tự có, không phải gánh thêm lãi vay ngân hàng – đây là cấu trúc rủi ro thấp nhất cho người mua thực và nhà đầu tư.

Sau khi nhận nhà, khách bắt đầu trả gốc + lãi theo lịch ngân hàng tiêu chuẩn 20 năm. Tỷ lệ trả nợ/thu nhập khuyến nghị giữ dưới 40%.

Ân hạn 24 tháng là “buffer vàng” – nó cho phép khách có thời gian sắp xếp dòng tiền trước khi vào cycle trả nợ thật.

Chiết khấu The Win City theo phương thức thanh toán

Cấu trúc chiết khấu áp dụng cho đợt mở bán Victory Heights:

Theo phương thức thanh toán:
– Thanh toán 95% trong 30 ngày: chiết khấu 10–12%
– Thanh toán 70% trong 6 tháng: chiết khấu 7–8%
– Thanh toán 50% trong 12 tháng: chiết khấu 5%
– Thanh toán 30/70 vay ngân hàng (chuẩn): chiết khấu 3–4%

Theo nhóm khách hàng:
– Khách mua căn thứ 2 trở lên (tự khách hoặc người nhà): +1%
– Cán bộ – viên chức nhà nước: +0,5%
– Khách hàng cũ Thắng Lợi Group: +1,5%
– Khách từ “Câu lạc bộ Thắng Lợi”: +2%

Các chiết khấu được cộng dồn – một khách hàng đủ tiêu chí có thể nhận tổng chiết khấu tới 14–15%.

Chiết khấu lớn nhất luôn dành cho người trả tiền nhanh – nhưng cấu trúc tài chính của bạn quan trọng hơn % giảm giá.

Quà tặng phi tiền mặt – Quy đổi thực

Đợt mở bán đầu áp dụng nhóm quà tặng sau (cho 300 KH đầu tiên):

Lưu ý quan trọng: giá trị brochure thường cao hơn giá thị trường 20–35%. Khi đàm phán quy đổi, dùng giá thị trường thật làm cơ sở.

Quà tặng không nên là yếu tố quyết định mua – nhưng nó có thể là yếu tố cân nhắc đợt mua.

Điều khoản đặt cọc – Ràng buộc 2 chiều

Hợp đồng đặt cọc The Win City có điều khoản phạt 2 chiều:

• Khách hủy đặt cọc: mất 100% tiền cọc (50 triệu)
• CĐT không bán được căn theo cam kết: trả lại cọc + phạt thêm 50 triệu

Đây là cấu trúc cân bằng hơn nhiều dự án vùng ven khác (nơi CĐT chỉ phạt khách, không phạt mình). Tuy nhiên khách hàng cần đọc kỹ điều kiện chuyển từ TT đặt cọc sang HĐMB – thường yêu cầu CĐT có đủ giấy phép xây dựng theo Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Trước khi đặt cọc, khách hàng nên yêu cầu xem 3 giấy tờ:
1. Quyết định phê duyệt 1/500 còn hiệu lực
2. Giấy phép xây dựng phân khu đang mở bán
3. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư

Cọc 50 triệu không phải lớn – nhưng để mất nó vì lỗi pháp lý CĐT thì lại rất “đau”.

So sánh chính sách với các dự án cùng khu vực

Chính sách The Win City vượt mặt bằng chung Long An 2026 – đặc biệt ở thời gian ân hạn 24 tháng và mức chiết khấu cộng dồn tới 15%.

Đây không phải sale-off thuần túy – đây là CĐT muốn tăng tốc bán hết Victory Heights trước khi mở Champion Park.

FAQ – Chính sách bán hàng The Win City

1. Đặt cọc The Win City bao nhiêu tiền?
50 triệu đồng cho 1 căn 1PN/1PN+/2PN. Căn 3PN: 100 triệu đồng. Cọc được trừ vào đợt 1 thanh toán khi ký HĐMB.

2. Có vay được toàn bộ 70% không?
Có. BIDV, Techcombank, MBBank cho vay đến 70%, VPBank tối đa 65%. Khách hàng cần chứng minh thu nhập đủ trả ~12–15 triệu/tháng cho khoản vay 1 tỷ.

3. Lịch thanh toán có thể đàm phán không?
Có thể đàm phán giãn 1 vài đợt nhưng khó thay đổi tổng tỷ lệ. Nếu cần kéo dài, có thể chọn phương thức “đóng nhẹ” với chiết khấu thấp hơn.

4. CĐT có hỗ trợ làm hồ sơ vay không?
Có. Đội ngũ kinh doanh CĐT + sàn phân phối có chuyên viên hỗ trợ làm hồ sơ vay miễn phí, kết nối với 4 ngân hàng liên kết.

5. Quà tặng có quy đổi tiền không?
Một số quà có thể quy đổi 50–70% giá trị thị trường thành tiền chiết khấu thêm. Đặc biệt gói nội thất An Cường và máy lạnh.

📞 Liên hệ ngay 0877.938.938 để nhận file chính sách bán hàng đầy đủ + bảng tính dòng tiền cá nhân hóa theo căn bạn quan tâm.